Endgültiges Aus für Kampa trifft auch die Bauherren hart

Fachanwalt: Gezahlte Gelder sind weg / Unternehmen fordert zudem hohen Schadenersatz vor Kündigungsbestätigung
VON KARSTEN VERSICK
Minden/Bremen (mt). Das endgültige Aus für den Hausbau-Konzern Kampa trifft neben den knapp 700 Mitarbeitern vor allem die Kunden des insolventen Unternehmens hart.
Bauherren seien rechtlich kaum geschützt und vom Bauträger abhängig, erklärt der Rechtsanwalt Arne Schültge von der Verbraucherzentrale Bremen auf Anfrage dieser Zeitung. Oftmals sähen Bauherren deshalb bereits gezahltes Geld nicht wieder. Zudem bestehe die Gefahr, dass der Hausbau nicht beendet werde und Kunden, die im Vertrauen auf eine pünktliche und reibungslose Fertigstellung ihres Neubaus ihre alte Unterkunft gekündigt hätten, bald auf der Straße säßen. Auch der Gewährleistungsschutz entfalle mit dem Insolvenzverfahren."Wer schon Teilzahlungen an Kampa geleistet hat, dessen Geld ist weg", schildert Schültge die drastischen Folgen für Kunden des Hausbau-Konzerns. Zwar könnten Bauherren ihre Forderungen beim Insolvenzverwalter anmelden, doch "stehen die Kunden meist weit hinten auf der Gläubiger-Liste". Schültge ist auch aus anderen Insolvenzverfahren kein einziger Fall bekannt, in dem ein Bauherr seine Anzahlung zurückbekam.

Der Bremer Anwalt hält eine außerordentliche einseitige Kündigung des Vertrags durch den Bauherren nicht für den richtigen Weg. "Dann behält das Bauunternehmen den vollen Anspruch auf Schadenersatz." Besser sei es, den Insolvenzverwalter anzuschreiben und von ihm mit Fristsetzung eine Erklärung zu fordern, ob der Vertrag erfüllt und das Bauvorhaben zu Ende geführt werde. Schültge: "Wenn das insolvente Unternehmen den Bau nicht zu Ende führen kann, kommt der Kunde ohne weiteren finanziellen Schaden aus dem Vertrag heraus und kann mit einem anderen Bauträger den Hausbau beenden."

Zahlreiche Kampa-Kunden haben gleichwohl schon unmittelbar nach dem Antrag auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens von Kampa am 11. März eine außerordentliche Kündigung an den Hausbau-Konzern geschickt. Viele von ihnen warten seither vergeblich auf eine Kündigungsbestätigung. Ohne die sowie eine Rückgabe der Abtrittserklärung an den Bauherren kann dieser aber kaum mit einem anderen Unternehmen sein Haus fertigstellen.

Nach Informationen dieser Zeitung erhielten viele Kunden statt einer Kündigungsbestätigung eher unerfreuliche Post vom Kampa-Kundenservice. Tenor der Briefe: Kampa bestätigt die Stornierung des Bauvorhabens nur und gibt die Abtretungserklärung erst zurück, wenn der Kunde zuvor einen "pauschalisierten Schadenersatz" - berechnet nach dem gesamten Auftragswert - leistet.
"So werden Kunden in den Ruin getrieben"Die Pauschale, die ohne weitere Leistungen erhoben wird, setzt sich laut einer Rechnung, die dieser Zeitung vorliegt, zusammen aus einem von Kampa erhobenen Gewinnzuschlag, anteiligen Marketing- und Vertriebskosten und anteiligen Verwaltungsgemeinkosten. Nach vorliegenden Informationen betragen die Kampa-Forderungen - je nach Hauspreis - zwischen 20 000 und 50 000 Euro."Leistung haben die Kunden nicht erhalten, aber bezahlen sollen sie. So werden Kunden in den Ruin getrieben", schreibt ein erboster Kampa-Kunde an diese Zeitung. In seinem Fall fordert Kampa gut 25 000 Euro als Schadenersatz für die Stornierung. Der Kunde: "Die Häuser werden nicht fertiggestellt, aber die Rechnungen werden eingefordert."
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